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工商時報【朱漢崙╱台北報導】根據台銀和內政部住都中心規劃，面積達3千坪的捷運圓山站西側都更計畫，涵蓋庫倫街、承德路、酒泉街等北大同區範圍，台銀主管指出，透過這個大面積的公辦都更都計畫，亦可把舊市區進行城市再造、改頭換面。若以該基地所劃定的範圍，該基地串連中山足球場、美術公園、新生公園、孔廟等，涵蓋承德路三段的北大同文化園區及迪化運動公園，並東接台北市立美術館，這個公辦都更案也鄰近台北數位產業園區。上述都更計畫以庫倫街為分界點，切出南北兩個街廓，較接近圓山捷運站的A區為1,600坪、B區為1,400坪，位於南側的A區作為商辦進行複合式商業使用，緊臨目前「明倫公宅」，位於北側的B區，則有住宅、商辦、及社福設施等三種規劃，作為住商複合使用。目前該案分成兩階段來進行，第一階段先遴選出建商或土地開發商作為B區都更實施者，開發出住宅、辦公室、商場等住商複合式大樓，然後讓A區居民透過權利變換等方式，移居到B區，預計第二階段完成B區都更開發計畫。得標者可透過「權利變換」方式，開發並負責回租台銀分回的更新後A區包括房地、停車位在內的全部不動產。台銀主管指出，本次招標開發商，希望開發商能提出結合捷運圓山站、花博公園及台北數位產業園區三者的再發展方案，以帶動北大同地區更多的都更新契機。

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